El proyecto
Esfuerzos en la conservación. 2005 – 2019
Un período de muchos esfuerzos y pocos avances cargado de aprobaciones técnicas y bloqueos políticos
2004
Noviembre. Vasco gallega adquiere el monasterio por 2,4 millones de €
2004
Vasco gallega adquiere el Monasterio en un estado de urgente necesidad de reparación y mantenimiento.
2005-2006
Se acometen las primeras obras de desescombro, reposición de tejados caídos y apuntalamiento de fachadas.
2009
Segunda intervención en las cubiertas.
Dinamización cultural y puesta en valor de su historia. 2005-2019
Promoción del Camino Portugués por la Costa (2005 y 2006)
El proyecto
Sostenibilidad, respeto y rentabilidad
Nuestro proyecto se basa en la sostenibilidad: en el equilibrio entre el máximo respeto al patrimonio y la rentabilidad económica, entre la dinamización social y cultural y la puesta en valor de un activo único.
Desde el inicio, tanto las autoridades como la propiedad tenían claro que el marco urbanístico actual no permitía la viabilidad económica de la rehabilitación del monasterio como negocio hotelero, ya que no es posible rentabilizar así la fuerte inversión necesaria en la rehabilitación de los 7.500 m2 construidos y protegidos como BIC y los 57.000 m2 de la propiedad.
Por ello, en 2004, se acordó con la Administracion Local y Autonómica que el proyecto se encajaría dentro del nuevo Plan Xeral de Ordenación Urbanística (PXOM) de próxima aprobación por aquel entonces, al resultar imposible encajar el desarrollo propuesto en un planeamiento urbanístico obsoleto creado en 1996.
Este PXOM permitiría ofrecer hasta 72 habitaciones para uso hotelero, y la construcción de 20 edificaciones en la zona de A Riña cuya tipología y altura se adapta obligatoriamente a la ya existente en las edificaciones colindantes: hotel, centro de salud, colegio, guardería y viviendas.
El proyecto propuesto por la propiedad
1. Zona verde de uso público y vertebradora del entorno. Facilita la visión del monasterio.
2. Cierre del patio de los Naranjos como estaba previsto por los monjes para lograr de 38 a 72 habitaciones.
3. Edificaciones en el perímetro norte de los 57.000 m2 de propiedad colindante con las viviendas existentes, con autorización preliminar de la Administración Autonómica.
Durante los años siguientes se evidenció que finalmente la opción del PXOM no era viable, y por ello en 2011 se firma un Convenio Urbanístico con el Concello que definirá el proceso a seguir para dar encaje urbanístico al proyecto del monasterio. Este documento, con total validez legal, amparado por los servicios técnicos del Concello, es aprobado por el Pleno Municipal.
Tras unos años de parálisis en el proyecto, actualmente la propiedad se encuentra trabajando estrechamente con la Administración local y autonómica para cerrar el encaje normativo del proyecto y hacer algo histórico: rehabilitar el monasterio, dotándolo de vida, y revitalizando su entorno.
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